独身貴族のブログ

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#3 初めての不動産投資:5つの条件

 

不動産投資を始めるにあたり幾つか本を読みました。なかでも入門書としてとても読みやすかったのが、浅井佐知子さんという方が書かれた、


世界一やさしい 不動産投資の教科書

という本です。

これまでに数十冊と不動産関連の本を読みましたが、(一冊目に読んだ本ということもあるかもしれませんが)これが一番分かりやすかったです。始めての方が躓きやすい、減価償却や購入に際しての諸費用などについて分かりやすくかつ詳細に書かれていました。

この本を含めて色々と自分なりに読み込み調査した結果、初めての不動産案件を以下を条件に探すことにしました。

1.500万円以下で(比較的気軽に)買える築古区分

2.バストイレ別で、それなりに広さがあるもの

3.東京都内で駅徒歩10分以内のもの

4.実質利回り10%以上のもの

5.現地に足を運んで調査し、最後は肌感覚で納得できるもの

を条件としました。次回以降の投稿でこれらの詳細を説明していきます。